Aktuelle byggeprojekter
Kollegiekontorets byggeprojekter omfatter både nybyggerier og større renoveringer/moderniseringer af de bestående kollegier. Nedenfor oplistes byggeprojekterne, der aktuelt er under forberedelse og i gang, med løbende opdatering, så projekternes forløb kan følges.
Ladefogedvej
Kollegiekontoret opfører 48 nye boliger samt et nyt fælleshus ved Ladegårdskollegiet i Skejby. Ladegårdskollegiets beboere har godkendt udvidelsen af kollegiet med nybyggeriet, så det bliver en del af samme afdeling. Boligerne bliver fleksible i deres indretning, så der både kan bo 1 person eller et par eller en beboer med barn i hver bolig. Byggeriet er startet op i maj 2010 og bliver færdigt i sommeren 2011.
Daugbjergvej
Kollegiekontoret har købt en ubebygget grund af Aarhus tekniske Skole, hvor der kan opføres et stort midtbykollegium med 251 boliger. Grunden er beliggende som nabo til Aarhus tekniske Skoles afdeling i midtbyen med nærhed til Midtbyen, Handelshøjskolen og direkte adgang til den rekreative forbindelse Brabrand-stien.
Århus Kommune har givet tilsagn om støtte til kollegiet, som forventes påbegyndt i efteråret 2010.
Internationalt kollegium
Kollegiekontoret har gennem en årrække deltaget i forsøget på at etablere Aarhus Internationale Kollegium som en selvejende institution med tilknytning til Aarhus Universitet. Der er i 2007 indgået aftale med Universitets- og Bygningsstyrelsen om at søge kollegiet etableret på Trøjborg i forbindelse med universitetets Trøjborg-kompleks.
Skejbo
Århus byråd besluttede i 2007, at kommunens kollegium Skejbo beliggende i Skejby skal sælges. Kollegiekontoret har budt på kollegiet ved det offentlige udbud i juni 2008 med mulighed for at udvide kollegiet med et nybyggeri.
Skjoldhøjkollegiet
Skjoldhøjkollegiet er byens største kollegium bygget i 1971 med 847 boliger. Det selvejende kollegium har behov for en omfattende renovering og modernisering. Kollegiets bestyrelse og beboere har i 2006 godkendt en masterplan for kollegiets modernisering, og søgt kommunen om støtte til renoveringen og et pilotprojekt med omdannelse af værelser til lejligheder.
Kirsebærhaven
Kirsebærhaven i Lystrup er opført i 1989, og består hovedsageligt af værelser, hvor 8 deler fælles køkken. Værelserne er meget lidt efterspurgte, og der søges om støtte hos Landsbyggefonden til ombygning af værelserne til 1-værelses lejligheder.
Grundtvigs Hus Kollegiet
Grundtvigs Hus Kollegiet blev opført som selvejende kollegium i 1969, men er nu en afdeling under Kollegiekontoret. Kollegiet har problemer med kuldebroer og byggeskader, og beboerne har godkendt, at kollegiet fortættes med nybyggeri i forbindelse med den nødvendige renovering. Kollegiet udvides således med omkring 60 boliger i forbindelse med renoveringen.
Skejbygårdsvej
Kollegiekontoret har købt 2 byggegrunde på Skejbygårdsvej, hvor der kan opføres et nyt stort kollegiebyggeri med omkring 200 ungdomsboliger. Byggeriet får nærhed til en række uddannelsesinstitutioner i Skejby med gode stiforbindelser til Midtbyen. Århus byråd har i juni 2010 tildelt kvote til byggeriet, og projekteringen er i gang med SAHL Arkitekter som rådgiver. Byggeriet forventes påbegyndt i 2011, og færdiggjort til studiestart i 2012.
Kollegiekontorets mål
Kollegiekontorets virksomhed har som overordnede mål bl.a. følgende:
- Kollegiekontoret skaber attraktive boligrammer i Århus for unge under uddannelse.
- Kollegiekontoret er en boligorganisation for unge under uddannelse og andre unge med særligt behov, der i takt med behov opsøger og udnytter byggemuligheder, som lever op til beboernes kvalitetskrav.
- Kollegiekontoret udvikler, bygger, vedligeholder og renoververer kollegie/ungdomsboliger med vægt på central beliggenhed.
Således er både nybyggerier og vedligeholdelse, renovering og modernisering af de eksisterende boliger i takt med efterspørgslens udvikling en væsentlig del af Kollegiekontorets virksomhed.
Rammer for byggeriet
Som almen boligorganisation er Kollegiekontoret underlagt en række regler og hensyn, som danner rammen om byggeaktiviteten.
Lovgivning
Lov om almene boliger m.v. danner grundlaget for hele Kollegiekontorets virksomhed. Loven giver almene boligorganisationer eneret på at opføre og drive almene boliger som non-profit virksomhed, samt regulerer virksomheden på en lang række områder. For nybyggeri fastlægger loven en maksimalstørrelse for nye boliger, en maksimalpris samt en række krav ved tilrettelæggelsen og gennemførelsen af byggeriet. Loven fastlægger også, at det er kommunen, der bestemmer hvor, hvor meget og hvem der gennemfører alment nybyggeri.
Kommunens rammer
Århus Kommunes mål er, at Århus skal være Danmarks bedste uddannelsesby. Kommunen har derfor bl.a. besluttet, at den øgede tilflytning af studerende skal understøttes via et årligt nybyggeri af 240 ungdomsboliger (enheder). Boligerne fastlægges i en årlig kvoteplan, som udarbejdes sammen med de almene boligorganisationer i Århus. Planen udpeger lokalisering og bygherre for de kommende byggerier efter ansøgning fra boligorganisationerne.
Kollegiekontorets beslutninger
Kollegiekontorets bestyrelse træffer beslutning om nybyggeri på grundlag af indstilling fra administrationen. Siden 1982 er der etableret 23 kollegier som nye afdelinger samt 4 udvidelser, svarende til i gennemsnit ét nybyggeri om året. Denne byggeaktivitet søges opretholdt i takt med boligefterspørgslen og mulighederne for at bygge.
Kollegiekontorets forretningsudvalg fungerer som byggebestyrelse ved nybyggerierne, hvor alle beslutninger om byggeriets udformning, materialevalg m.v. træffes.
Kollegiekontorets administration afsøger nye byggemuligheder og forelægger med støtte fra rådgivere beslutningsoplæg for forretningsudvalg og bestyrelse. Byggerierne gennemføres med udgangspunkt i Kollegiekontorets byggeprogram. Administrationen har derudover ansvaret for vedligeholdelsen af og forelæggelse af beslutningsoplæg om renoveringer og moderniseringer af bestående kollegier i samarbejde med kollegiernes afdelingsbestyrelser og beboerråd.
